Blerja e pronës në Mal të Zi

A mund të blejnë të huajt?

Po. Shtetasit e huaj blejnë apartamente dhe ndërtesa me të njëjtat kushte si vendasit — pa leje të veçantë. Nuk ka kufizime për apartamentet.

Kufizime të kufizuara vlejnë vetëm për tokën bujqësore dhe të pandërtuar, që zakonisht zgjidhet përmes një kompanie të regjistruar në Mal të Zi.

Procesi i blerjes hap pas hapi

1. Rezervimi — zgjidhni njësinë dhe nënshkruani marrëveshjen e rezervimit me kapar.

2. Kontrata e shitjes — hartohet dhe vërtetohet te noteri; pronësia verifikohet në kadastër.

3. Pagesa — sipas planit në kontratë (shpesh me faza për ndërtimet e reja).

4. Regjistrimi — transferimi i pronësisë regjistrohet në kadastër (Administrata e Pronave).

Taksat dhe kostot

Taksa e transferimit të pronës: 3% në rishitje (tregu sekondar). Për ndërtime të reja, shitja e parë nga investitori i nënshtrohet TVSH-së (e përfshirë në çmim) në vend të taksës së transferimit.

Tarifat e noterit dhe regjistrimit: nga disa qindra deri në disa mijëra euro, sipas vlerës.

Taksa vjetore e pronës: rreth 0,25%–1% e vlerës, sipas komunës.

Blerja drejtpërdrejt nga investitori do të thotë pa komision agjencie.

Qëndrimi përmes pronës

Pronësia e një prone në Mal të Zi është bazë për leje qëndrimi të përkohshme (rinovohet çdo vit).

Leja e qëndrimit lehtëson qëndrimet e gjata, hapjen e llogarive bankare dhe formalitetet e përditshme. Konfirmoni kushtet dhe dokumentet te autoriteti përkatës ose një avokat.

Valuta dhe pagesa

Mali i Zi përdor euron (€) edhe pse nuk është në eurozonë — pa rrezik valutor për blerësit e BE-së.

Pagesat kalojnë përmes bankës; pritni kontrolle standarde të burimit të fondeve (AML).

Pse Ulqini

Komuna më jugore dhe më me diell e bregdetit malazez, me Plazhin e Madh (13 km) dhe Ada Bojanën.

Mali i Zi është kandidat i BE-së me synim anëtarësimin rreth vitit 2028 — një mbështetje afatgjatë për vlerat e pronave bregdetare.